1、营业税：按照租金收入交纳5%的营业税。
2、房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。
3、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。
4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。
6、个人所得税：若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2%（各地不同）计算个人所得税。
租厂房如何避免2房东
（1）分辨出租方是房东还是二房东最快的方法，就是让出租方出示房产证和身份证，如两证身份信息一致基本可确认出租方为房东。
（2）不能提供产权证明或各种理由万般推脱不能提供房产证明的，则需小心是否为二房东；
（3）上海厂房招商认为如果出租方要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况要特别小心其是否为房东，必要时需出租方提供产权证明和确认产权状态是否为有效状态。
（4）周围住户了解房东情况，查看描述是否与房主相同。
签订厂房合同注意事项
1、上海厂房招商认为租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件、是否属于共有产权、是否能正常使用，不属于危险房屋之列、是否属于违规建筑等。
2、租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
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