（1）研发厂房出售优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；
（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。
4、修缮条款
（1）研发厂房出售日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
（2）重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。
5、附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）
（1）供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
（2）供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
（3）消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。
6、证件条款（消防证、合同备案）
（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。
7、税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）
所以通过以上可以看到，研发厂房出售需要多方面考虑，多方面了解才能做匹配，那么我们怎样做到才合适呢这就是我们需要明白的。研发厂房出售还需要多方面完善才是最好的。
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